Экспертиза по судебному делу №56-117379/2022

#суд #ФСК #лидер #общееимущество #застройщик

ТСЖ также заявило ходатайство о назначении экспертизы. Привлечена экспертная организация ООО «Экспертный центр Северо-Запада».
В настоящее время состоялось 3 выхода эксперта: 17.08.2023г., 04.03.2024г., 05.03.2024г.
Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

• Соответствует ли качество работ, выполненных застройщиком действующим строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли проектное решение (конкретный узел гидроизоляции) по устройству гидроизоляции переходных балконов, а также технологический разрыв гидроизоляции в местах установки дверей с затеканием влаги в места общего пользования, строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли качество работ, выполненных застройщиком, по устройству финишного покрытия переходных площадок (переходные балконы) строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли качество работ, выполненных застройщиком, по устройству воздухозаборных шахт (приточные клапаны, система дымоудаления) строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли качество строительно-монтажных работ по благоустройству: укладки брусчатки, асфальтобетонного покрытия, бордюрного камня в пределах тротуара вокруг МКД строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли относительная влажность подстилающего слоя из мин.ват.плиты в стяжке на 1 этажах МКД строительным нормам и правилам? Определить причинно-следственную связь.
• Определить причину проявления высолов на стенах первых этажей с 1-6 парадные.
• Является ли повреждение лакокрасочного покрытия и наличие коррозии на дверном полотне, коробке, фрамуге эксплуатационным или производственным дефектом?
• По какой причине происходит промерзание с последующим образованием плесени по стояку кв.№120? Соответствует ли проектное решение Застройщика действующим строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли качество вентканалов верхней части оголовков, отсутствие кирпичной кладки внутри вентканалов проекту действующим строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли проектное решение по определению высотного размещение (уровень высотной отметки) турбодефлекторов по стояку кв.№120, 296 действующим строительным нормам и правилам?
• Соответствует ли качество выполненных работ по устройству деформационных швов действующим строительным нормам и правилам, также проектным решениям Застройщика?
• Какие виды и объемы работ подлежат выполнению Застройщиком, с целью устранения дефектов, возникших вследствие некачественно выполненных строительно-монтажных работ.
• По всем ремонтно-восстановительным работам определить объем, а также их стоимость.

Судом также были учтены вопросы 3-го лица:
1) Подтверждается ли факт наличия заявленных в исковом заявлении недостатков МКД по адресу: ЛО, Всеволожский район, п. Бугры, б-р Воронцовский, д. 11, корп. 5?
2) В случае выявления заявленных в иске недостатков, каковы их причины?
3) В случае выявления заявленных в иске недостатков, какова стоимость их устранения?

ссылка на пост в telegram-канале:https://t.me/upsvet/1970 https://t.me/upsvet/1971 https://t.me/upsvet/1972