Судебное дело №А56-117379/2022

#суд #ФСК #лидер #общееимущество #застройщик

Уважаемые собственники и жители нашего дома!

В ноябре 2022 г. ТСЖ «АП-Светлановский» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Финансово-Строительная корпорация «Лидер Северо-Запад» (Застройщик) об обязании устранить обнаруженные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты) общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Бугры, б-р Воронцовский, д.11, корп.5:

• Произвести ремонтно-восстановительные работы кровельного покрытия, парапетов МКД устранить отслоения кровельного покрытия (воздушные ямы), элементов кровли, парапеты на 3, 4, 5, 6 парадных;
• Выполнить гидроизоляцию на переходных площадках (незадымляемых балконах) с восстановлением отделки в местах, где были протечки;
• Выполнить ремонтные работы финишного покрытия переходных площадок;
• Устранить затекание наружных осадков в воздухозаборные шахты (приточные клапаны);
• Устранить плесневелые отложения, высолы на 1 этажах с 1-6 парадные, а именно произвести замену вымокшего подстилающего слоя из минераловатной плиты на первых этаж, восстановить отделку;
• Выполнить ремонт ливневой канализации таким образом, чтобы трубы доходили до уплотнительных резинок на ревизии и раструбах;
• Выполнить ремонт крылец;
• Выполнить ремонтно-восстановительные работы фасадной плитки у входов в 1-6 парадные;
• Выполнить ремонтно-восстановительные работ фасада по цоколю МКД, торцевых частей крылец, спусков в подвал;
• Выполнить ремонтно-восстановительные работы благоустройства: устранить проседание брусчатки, трещины на асфальтобетонном покрытии(тротуары), выпадения бордюрных камней;
• Выполнить ремонтно-восстановительные работы отмостки, устранить проседание отмостки по периметру МКД;
• Выполнить ремонт или замену дверей на переходных балконах, ведущих к незадымляемой лестнице, также на 1 этажах, ведущих во вспомогательные помещения общего имущества.

ТСЖ «АП-Светлановский» увеличило свои исковые требования по недостаткам (дефектам) общего имущества:

• Устранить причину промерзания плит перекрытия по стояку кв.№120;
• Выполнить необходимые ремонтно-восстановительные работы, направленные на восстановление герметичности в верхней части оголовков вентиляционных каналов, так же выполнить кирпичную кладку, разделяющую вентканалы, убрать арматуру из-под плиты;
• Выполнить работы по монтажу и пуско-наладке СОУЭ согласно нормативно-технической документации;
• Выполнить ремонтно-восстановительные работы деформационных швов, а также их заполнение, так как некачественно выполненная работа повлекла за собой промерзание стен в кв.: 1-2 парадные по стояку кв.№12, 2-3 парадные по стояку кв.№410, №440, 4-5 парадные по стояку кв.№691, 3-4 кв.№313, 5-6 парадные по стояку кв.№705;
• Выполнить необходимые мероприятия, направленные на выведение из зоны ветрового подпора вентиляционные каналы по стояку 120 и 296 кв.

ссылка на пост в telegram-канале: https://t.me/upsvet/1967 https://t.me/upsvet/1968 https://t.me/upsvet/1969