Уведомление о проведении общего собрания собственников жилых помещений!

УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5
На основании заявлений от Кулаковой Марии Александровны и Борисовой Елены Леонидовны, собственников жилых помещений № 88 и 10, расположенных по адресу: РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 4 за вх. №№ 11АП/24ОСС, 12АП/24ОСС от 15.04.2024 г., а также по инициативе Сафиуллиной Алсу Ильясовны, собственника жилого помещения № 637 (правоустанавливающий документ № 47:07:0713003-47/012/2019-3 от 15.08.2019 г.) проводится общее собрание собственников жилых помещений в Многоквартирном доме, расположенного по адресу РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5.

Форма проведения общего собрания собственников жилых помещений: очно-заочное голосование.
Очная часть голосования состоится: 15 мая 2024 года с 19.30 до 21.00 по адресу: РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5, пом. №2Н (1 парадная, кабинет Правления, на домофоне 131К).
Начало регистрации участников будет осуществляться с 19.00.
Заочная часть голосование состоится в период: с 16 мая по 04 августа 2024 года включительно.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных в пределах единого земельного участка, имеющие единые сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в данных домах, эти собственники в праве управлять совместным имуществом. С целью реализации вышеперечисленного многоквартирные дома, расположенные по адресу: РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5 и корп. 4, - совместно и едиными усилиями проводят общее собрание собственников жилых помещений в указанных домах.
Многоквартирные дома расположены на едином земельном участке №47:07:0713003:994, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, и имеют единые инженерно-технические сети, что подтверждается проектной документацией.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:
1. Процедурные вопросы:
1.1. Об избрании председателя общего собрания собственников.
1.2. Об избрании секретаря общего собрания собственников.
1.3. Об избрании счетной комиссии общего собрания собственников.
2. Вопросы управления Многоквартирным домом:
2.2. О выборе одного из способов управления Многоквартирным домом по адресу: РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5 (далее – МКД) в соответствии с п.2 ст.161 ЖК РФ:
а) управление товариществом собственников путем «АП-Светлановский», ИНН 4703176439, ОГРН 1204700011780.
В СЛУЧАЕ ВЫБОРА В П. 2.2 СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ – УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «АП-СВЕТЛАНОВСКИЙ»:
2. О включение в состав управляемых домов многоквартирного дома, РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 4
3. О принятии Устава ТСЖ «АП-Светлановский» в предложенной редакции.
4. О выборе членов Правления ТСЖ «АП-Светлановский».
5. О выборе ревизионной комиссии ТСЖ «АП-Светлановский».
6. О наделении Председателя ТСЖ «АП-Светлановский» полномочиями на расторжение договора управления с текущей управляющей компанией и иными управляющими организациями, а также заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями от имени собственников жилых помещений.
7. Об утверждении штатного расписания ТСЖ «АП-Светлановский» на 2024/25гг.
8. Об утверждении тарифов ТСЖ «АП-Светлановский» на 2024/25гг.
9. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «АП-Светлановский» на 2024/25гг.
10. Об утверждении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома на 2024/25 гг.
11. Об утверждении сроков выставления платежных документов за ЖКУ.
12. Об определении размера расходов собственников жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
13. Об утверждении условий и формы договора управления и обслуживания МКД с не членами ТСЖ «АП-Светлановский».
14. О наделении ТСЖ «АП-Светлановский» полномочиями использовать общее имущество и заключать от имени собственников договоры о пользовании общим имуществом (установка и эксплуатация оборудования провайдеров, закрытия территории и установка дополнительного оборудования (шлагбаум) в целях закрытия территории т.п.) в интересах собственников жилых помещений.
15. Об определении постоянного места хранения копий протоколов всех общих собраний собственников жилых помещений в кабинете правления ТСЖ «АП-Светлановский».
16. Об определении постоянного места хранения оригиналов протоколов и оригиналов протоколов, а также оригиналов бланков решений (бюллетень) всех общих собраний собственников жилых помещений в Комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.

Решения общего собрания, принятые в установленном Жилищным кодексом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Для участия в собрании и голосовании собственникам помещений необходимо при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещении.
Принятие решений по вопросам, поставленным на голосовании, осуществляется путем заполнения бюллетени. Заполненные бланки решения (бюллетень) необходимо передавать по адресу РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5, в кабинете Правления (помещение №2Н в 1 парадной на 1 этаже) или в помещение аварийно-диспетчерской службы (5 парадная, помещение №11Н вход со двора, окно слева).
Заполненные и подписанные бюллетени для очного голосования необходимо передать председателю и/или членам счетной комиссии общего собрания собственников И/ИЛИ в кабинет Правления ТСЖ «АП-Светлановский» в часы приема председателя Правления (каждый понедельник с 19.00 до 21.00).
Начало приема заполненных и подписанных бюллетеней заочного голосования: 15 мая 2024 года с 10.00 до 00.00.
Последний день приема заполненных и подписанных бюллетеней заочного голосования: по 04 августа 2024 года включительно с 10.00 до 23.00.
Бюллетени для голосования будут опущены в почтовые ящики или переданы в руки лично.
С материалами можно ознакомиться до проведения собрания и вовремя его проведения по адресу: РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5, пом. №2Н (1 этаж, 1 парадная, кабинет Правления, на домофоне 131К) в часы приема председателя Правления (каждый понедельник с 19.00 до 21.00).
Итоги голосования будут объявлены 5 августа 2024 года.
Инициатор общего собрания собственников.
Сафиуллина А.И.