Общее собрание собственников. 3 КОРПУС. Воронцовский 11/3.

УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
Российская Федерация, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 3

По инициативе собственников жилых помещений:
№ 53 Васильевой Тамары Олеговны , правоустанавливающий документ выписка из ЕГРН №47:07:0713003:3973-47/012/2019-2 от 26.12.2019г.
проводится внеочередное общее собрание (далее по тексту - общее собрание) собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 3
ФОРМА ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ: очно-заочное голосование.
ОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ СОСТОИТСЯ: 3 сентября 2024г. с 19.00 по 20.45 по адресу: 188687, Российская Федерация, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5, пом. №2Н (1 этаж, 1 парадная, пом. №2Н (кабинет Правления и вестибюль 1 этажа) ТСЖ "АП-Светлановский", на домофоне набрать 131К).
Начало регистрации участников общего собрания будет осуществляться: с 18.30.
ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ СОСТОИТСЯ: с 4 сентября 2024г. по 24 октября 2024г. включительно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Процедурные вопросы.
1.1. Об избрании председателя общего собрания.
1.2. Об избрании секретаря общего собрания.
1.3. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
2. Вопросы управления Многоквартирным домом:
2.1. О выборе одного из способов управления Многоквартирным домом по адресу: РФ, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 3 (далее – МКД) в соответствии с п.2 ст.161 ЖК РФ:
а) управление управляющей организацией;
б) управление товариществом собственников жилья.
2.2. Об определении управляющей организации, в случае выбора в п. 2.2 способа управления МКД – управление управляющей организацией, с которой в настоящее время заключен договор управления.
В СЛУЧАЕ ВЫБОРА В П. 2.2 СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ – УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ:
3. Об учреждении и принятии наименования товарищества собственников жилья.
4. Об утверждении Устава товарищества собственников жилья в предложенной редакции.
5. О выборе членов правления товарищества собственников жилья.
6. О выборе ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.
7. О наделении председателя Правления товарищества собственников жилья полномочиями на расторжение договора управления с текущей управляющей компанией и иными управляющими организациями, а также заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями от имени собственников жилых помещений.
8. Об утверждении штатного расписания товарищества собственников жилья на 2024/25гг.
9. Об утверждении тарифов товарищества собственников жилья на 2024/25гг.
10. Об утверждении сметы доходов и расходов на 2024/25гг.
11. Об утверждении размещения средств от хоз.деятельности ТСЖ на банковских депозитах.
12. Об утверждении направления использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ на содержание общего имущества, текущий ремонт, придомовую территорию (благоустройство, малые архитектурные элементы благоустройства), в том числе на ремонтно-восстановительные работы по ограждению (ворота, калитки, забор (закрытие территории ЖК)), а также на мотивацию сотрудников по результатам работ (премиальный фонд).
13. Об утверждении плана работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2024/25 гг.
14. Об утверждении сроков выставления платежных документов за ЖКУ.
15. Об определении размера расходов собственников жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
16. Об утверждении условий и формы договора управления и обслуживания МКД с не членами товарищества собственников жилья.
17. О наделении председателя Правления следующими полномочиями: совершать необходимые фактические и юридические действия, связанные с регистрацией Товарищества в том числе в ИФНС, выступать в качестве заявителя для регистрации, подписывать заявления о государственной регистрации юридического лица при создании, подавать и получать необходимые документы, связанные с регистрацией, а также полномочиями выступать в качестве заявителя для открытия расчетного счета в выбранном банке, заключать дополнительные соглашения, соглашения с банками. А также выполнять действия от имени всех собственников и членов ТСЖ связанные с реорганизацией ТСЖ в форме присоединения к существующему ТСЖ «АП-Светлановский» ИНН 4703176439, в том числе формировать, утверждать, подписывать и предоставлять в компетентные органы передаточный акт, договор о присоединении и иные документы, также совершать иные действия связанные с реализацией реорганизации ТСЖ.
18. О наделении товарищества собственников жилья полномочиями от имени собственников заключать договора о пользовании общим имуществом (установка и эксплуатация оборудования провайдеров, закрытия территории и т.п.) в интересах собственников жилых помещений.
19. О принятии даты перехода на прямые расчеты и решения заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений, в порядке, установленным ЖК РФ, на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией ООО «Петербургтеплоэнерго», ИНН:7838024362, КПП:781001001, юр.адрес: 196006, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Московская застава, пр-кт Лиговский, д.266, стр.1, офис 11.1-Н.199 – 01.09.2024 г.
20. Об отмене ранее принятых решений внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в период с 19.12.2023-18.03.2024гг., по следующим вопросам повестки дня: №2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14 - и оформленных протоколом №1/В11-3-2024 от 27.03.2024.
21. Об определении порядка и места размещения уведомлений (сообщений) о проведении общих собраний в МКД, в том числе информации о принятых решениях.
22. Об определении порядка и места размещения уведомлений (сообщений) о проведении общих собраний собственников жилых помещений о выборе способа управления МКД и информации об итогах голосования о выборе способа управления МКД.
23. Об определении постоянного места хранения копий протоколов и оригиналов протоколов, а также оригиналов бланков решений (бюллетень) всех общих собраний собственников жилых помещений.
Решения общего собрания, принятые в установленном Жилищным кодексом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Для участия в собрании и голосовании собственникам помещений необходимо при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещения (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Принятие решений по вопросам, поставленным на голосовании, осуществляется путем заполнения бланка решения (бюллетень). Заполненные и подписанные бланки решения (бюллетень) для очного голосования необходимо передать председателю, секретарю и/или членам счетной комиссии общего собрания во время очной части голосования или в период проведения заочной части голосования.

Бланки решения (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосовании, на очной части голосования можно получить лично у председателя, секретаря и/или счетной комиссии общего собрания при предоставлении документов, подтверждающих право собственности. 

Начало приема заполненных и подписанных бланков решения (бюллетень) заочного голосования:с 4 сентября 2024г.
Бланки решения (бюллетень) по вопросам, поставленным на голосовании, в период проведения заочной части голосования можно получить лично у председателя, секретаря и/или счетной комиссии общего собрания при предоставлении документов, подтверждающих право собственности, а также путем направления запроса на электронную почту ups11-5@mail.ru, в том числе путем направления запроса в telegram по номеру +7 921 447-40-44.
Последний день приема заполненных и подписанных бланков решения (бюллетень) заочного голосования: 24 октября 2024г. включительно.
Заполненные бланки решения (бюллетень) в период заочного голосования передавать по следующим адресам:
Российская Федерация, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 3 кв.№ 53
С материалами можно ознакомиться до проведения собрания и вовремя его проведения по адресу: Российская Федерация, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, корп. 5, пом. №2Н (1 этаж, 1 парадная, кабинет Правления ТСЖ "АП-Светлановский", на домофоне набрать 131К) в часы приема председателя Правления (каждый понедельник с 19.00 до 21.00, за исключением праздничных и выходных дней). 
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ БУДУТ ОБЪЯВЛЕНЫ: 25 октября 2024г.
С уважением, инициатор общего собрания: Васильева Тамара Олеговна.
Дата размещения: 24 августа 2024г.

Материалы к собранию:
Устав ТСЖ "Воронцовский 11/3"
Смета доходов и расходов на 2024/25гг. ТСЖ "Воронцовский 11/3"
Штатное расписание на 2024/25гг. ТСЖ "Воронцовский 11/3"
Тарифы 2024/25гг. на ТСЖ "Воронцовский 11/3"
План работ по содержанию ОИ МКД на 2024/25гг. ТСЖ "Воронцовский 11/3"
Договор управления МКД с собственниками, которые не являются членами ТСЖ